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5月4日，
在南宁中海悦公馆小区，
一名业主的精装房尚未入住
便被厕所涌出的污水浸泡。
5日，物管工作人员称，
下水道是被卫生巾堵塞。
业主则质疑精装房装修存在问题。
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未入住精装房被污水浸泡
5月4日中午，该小区业主陈先生突然发现，天花板有多处渗水迹象，有的地方甚至会滴水。
陈先生说，该小区全是精装房，于年10月交房，他家住9楼，刚入住一个多月。物管工作人员过来看了一下，查不出原因。
▲9楼业主家天花板渗水。
陈先生发现，站在楼梯间，透过窗户，可以看到10楼业主家的客厅地板已被水浸泡。他赶紧通过物管联系对方。10楼业主韦先生尚未入住，且人在广州。
陈先生说，当天下午6时许，他和物管人员脚套塑料袋，到10楼业主家查看，“门一打开，一股异味扑面而来。”
污水是从主卧卫生间冒出来的，四房两厅的房子，除了靠大门的一个房间外，其它房间均被污水浸泡，还漂浮着粪便，令人做呕。
▲10楼业主家被污水浸泡。
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下水道堵塞处发现卫生巾
4日晚10时许，物管找人进行检查。工作人员把堵塞的主管砸开才得以疏通，在管道堵塞处发现了卫生巾，5日上午已重新安装管道。
“主管堵了。下水道在位于10楼的地方刚好有个弯头，堵塞了。”陈先生说。
▲工作人员脚套塑料袋进入10楼业主家查看。
陈先生说，10楼被污水浸泡，9楼天花板很快出现渗透甚至滴水，说明房屋的防水措施没做好，开发商应承担责任；楼上业主乱丢卫生巾，则说明物业管理方面存在欠缺。
10楼业主韦先生则表示，精装房刚交房半年多，他还没有入住，就发生这样的事情。希望开发商和物管能把房屋受损的地方，全部翻新恢复原样。否则，他不排除通过法律途径维护权益。
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找准原因才能依法维权
业主应如何维权，谁又该承担责任？为此，记者咨询了南国法援公益律师。
律师杨新旺说，
如确属装修或建筑质量问题，受损业主可按购房合同约定要求开发商赔偿；
如果是楼上业主原因造成堵塞，则需确认具体业主后再进行起诉；
若是物业管理过错导致，则可要求物管承担责任。
原因如果搞不清楚，维权就缺乏事实基础。
来源丨南国早报记者王世杰
本文图片与视频均为业主提供