谈到漏水，首先想到的就是洗手间的漏水、渗水问题。其实，漏水并不仅存在于室内，建筑外墙一样会有漏水，特别是在雨水较多的春季。所以，外墙防水非常重要。
外墙防水，其作用是防止雨水、生活用水的渗漏和地下水的浸蚀，确保建筑结构、内部空间不受污损，从而营造舒适和安全的生活环境。其形式有两种：一种是亲（迎）水面防水，一种是背水面防水，就防水所需的成本和所发生的作用来看，亲水面防水做法要优于背水面做法。
虽然楼盘在交付之前，开发商已经做过防水，但并不能保证使用了优质的涂料，防水性能也会有所下降。外墙装修过程中，一旦防水工程没有施工到位，墙体、地面都容易出现水渗漏，继而发霉，破坏墙面和地板。
首先要明确，潮湿的地方必须做防水，比如地下室、卫浴间、厨房、阳台、露台，而墙地面的渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位。原因是管根、地漏等部位松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏、部件搭建长度不够所造成。
外墙一旦出现渗水现象，维修系数和成本将会大大增加，所以还是建议在装修时把不属于混凝土的承重外墙背水面部分都做好防水涂料措施。