以案释法
基本案情
张某（化名）、周某（化名）和王某（化名）均为某小区业主。小区住房共6层，张某、周某分别居住在该小区五楼1号、2号房屋，王某住六楼2号房屋。年5月，周某住房卧室及客厅出现严重漏水，不久，张某房屋主卧及厕所也出现漏水。经核实，漏水原因系王某在周某房屋的屋顶屋面私自打造的“屋顶花园”及平台搭建洗衣台排水管阻塞导致，张某和周某多次反映无果，分别将王某与小区物业公司告上法庭。年8月，利州法院分别判决王某向张某和周某各支付装修费0.95万元、1.8万元并拆除屋顶平台的高台等各种设施并修复至不漏水。判决生效后，王某未履行义务，张某、周某分别向法院申请强制执行。
执行情况
年6月5日，利州法院对两案立案合并执行，对王某发出执行通知书，责令限期履行支付装修费及拆除屋顶平台义务，王某未予理睬。6月7日，执行法官通过电话传唤王某到庭，再次责令其履行法律义务，并告知拒不履行将要受到罚款、拘留制裁。在强大的法律震慑下，王某积极与张某、周某协商案件履行，并达成执行和解协议，王某于6月7日前偿还张某、周某各元，从7月起每月偿还张某、周某各元直至还清为止；王某于同年6月30日前自行拆除房屋屋顶平台的高台等设施并修复至不漏水且符合国家相关规范为止。该两案执行和解结案。
供稿：胡兴聪
原标题：《以案释法丨私建“屋顶花园”漏水致楼下房屋受损，当拆除并承担赔偿责任》